海南亚龙湾买房首付交了合同没签可以退房吗

摘要：亚龙湾二手房，首付交了之后，如果没有与开发商签订海南购房合同的，可以与开发商协商退房，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求退还首付款。可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商...

买房首付交了合同没签可以退房吗 海南亚龙湾房地产，海南岛亚龙湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

首付交了之后，如果没有与开发商签订亚龙湾购房合同的，可以与开发商协商退房，如果协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求退还首付款。

可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。购海南亚龙湾买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。

退房需要哪些条件?

1、延期交付房屋：到了开发商与亚龙湾购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经亚龙湾购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，亚龙湾购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南亚龙湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还亚龙湾购房人交纳的房款。

3、开发商未经亚龙湾购房人同意擅自变更设计：在亚龙湾购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过亚龙湾购房人同意。否则，开发商就构成违约，亚龙湾购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比纸超出3%，亚龙湾购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格导致严重影响使用：根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，亚龙湾购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

6、亚龙湾房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷：开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给亚龙湾购房人后，又把亚龙湾房子抵押给他人，亚龙湾购房人查明后，就可认定亚龙湾购房合同无效，要求退房。

7、迟延办理房屋权登记：根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋权登记的。

8、按揭合同办理不下来：因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。

9、在建工程转让：开发商欲转让在建工程，应书面通知亚龙湾购房者，亚龙湾购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾红霞岭端的天然巨佛既是镇山之神，也是镇海之神。其形象酷似合掌打坐的弥勒佛，也有人称它“老人头石”、“龙头石”，当地百姓敬它为山神。其形象逼真生动，其体量巨大世间罕有，同时民间对它又有许多文化沉淀。人们不妨心存各种精神寄托，在敬赏天然巨佛的同时，祈求幸福安康。，海南亚龙湾购房。