公积金贷款有次数限制吗

摘要：海南三亚湾房产，公积金贷款有次数限制。根据住房公积金管理中心规定，公积金贷款只能使用两次，分别是在买首套房和第二套时可以申请，不过需要注意的是，申请人必须满足缴存条件。公积金借...

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公积金贷款有次数限制。根据住房公积金管理中心规定，公积金贷款只能使用两次，分别是在买首套房和第二套时可以申请，不过需要注意的是，申请人必须满足缴存条件。

公积金借款人须具备下列条件：

(一)具有合法有效身份;

(二)具有完全的民事行为能力;

(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;

(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

(七)提供委托人认可的担保;

(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

(九)符合委托人规定的其他条件。

住房公积金贷款并不需要将贷款定价方式转换成以LPR为定价基准加点形成，央行发布的公告里说的是，自2019年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率需要按照醉近一个月相应期限的LPR为定价基准来加点形成。

还有，2020年3月1日至2020年8月31日期间，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，将原合同约定的贷款利率定价方式转为以LPR为定价基准加点形成(也可转换为固定利率)。

可见，住房公积金贷款利率跟LPR并不挂钩，仍然是按照原来的定价方式来执行，根据央行公布的贷款基准利率来定。而央行公布的贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下(含五年)为2.75%;五年以上为3.25%。

大家还需要注意，存量浮动利率贷款客户如果已经处于醉后一个定价周期，也可以不转换;本来贷款约定的就是固定利率的客户也不需要转换成LPR。

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