海南三亚楼盘技巧：买房交首付要看清合同哪些点？

摘要：三亚市买房，三亚买房某种程度上是一件覆水难收的事情，要想三亚买房后不后悔，除了挑好位置，选好户型以外，一些合同里的细节也需要海南购房者仔细留意。那么三亚买房交首付要看清合同哪些点呢？1核实...

买房交首付要看清合同哪些点？ 海南三亚新房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

三亚市买房某种程度上是一件覆水难收的事情，要想三亚市买房后不后悔，除了挑好位置，选好户型以外，一些合同里的细节也需要三亚市购房者仔细留意。那么三亚市买房交首付要看清合同哪些点呢？

1核实开发商是不是有5证。签协议以前要弄知道，开发商是不是有5证，也就是《公有土地运用证》、《建树用地计划许可证》、《修建工程计划许可证》、《修建工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。醉主要的是看《公有土地运用证》和《商品房销售（预售）许可证》，只有5证齐备以后才能管理海南房产证。

2看知道协议条款，权利与责任是不是对等。在签协议的时间，要看看协议文本中是不是有开发商写的添补条款，同时看看条款中的权责是不是对等。

3明确交房时间。在协议中必定要明确交房的时间，并且要确切到年月日。不要有大略的日期，同时也要写明如果对方背信要付出相应的背信金和承担相应的背信责任，不然今后开发商不按时交房，我们无法保护本人的合法权益。

4确认面积和面积差异处理。面积差的比例要在3%以内，同时要依照实际状况结算三亚房价款，如果面积差超出了3%，三亚市购房者有权退房，可以和开发商洽商，所以在协议中必须要明确面临面积差异时如何处理。这样产生纠纷后，可以更好的保护本人的权益。

以上就是三亚市买房交首付要看清合同哪些点的介绍，希望可以帮到大家。

三亚楼盘推荐

1、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，物业公司是金手指物业。

2、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，周边娱乐有 椰梦长廊、3大临海休闲广场，体育公园、天涯海角、大小洞天。

3、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。

4、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），

5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，楼盘特点，依山傍水，纯别墅铂悦亚龙湾，户户均设私家泳池、全景观套房、多重庭院与观景大露台，珍藏亚龙湾的绝佳机会。。

6、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于君和君泰-和园，开发商是三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司。

7、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于北京城建海云府，开发商是北京城建(海南)地产有限公司。

8、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚景园城，开发商是三亚景园房地产开发有限公司。

9、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边餐饮有东北人烧烤 (541米)好兄弟农家乐 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粤菜王 (600米)。

10、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，产权年限70年。

想在海南三亚买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。