多大房子要交房产税

摘要：海南海棠湾养老，“首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳三亚海棠湾房产税，其他三亚海棠湾房产的三亚海棠湾房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：按三亚海棠湾房产原值一次减除30%后的余值计算。按租金收入计算...

多大房子要交房产税 海南三亚海棠湾房价，能用有限的钱，在海棠湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海棠湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

“首先需要明确的是个人的住宅用房目前不需要缴纳三亚海棠湾房产税，其他三亚海棠湾房产的三亚海棠湾房产税和面积没有关系，有以下有两种方法计算：按三亚海棠湾房产原纸一次减除30%后的余纸计算。按租金收入计算。所以，多大的三亚海棠湾房子都要交三亚海棠湾房产税的。”

首套房就要缴纳三亚海棠湾房产税的。三亚海棠湾房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。三亚海棠湾房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。以下三种情形需要缴纳三亚海棠湾房产税：

1、个人拥有的独栋别墅：存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3、无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套三亚海棠湾房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

根据《三亚海棠湾房产税暂行条例》规定，三亚海棠湾房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

1、三亚海棠湾房产税依照三亚海棠湾房产原纸一次减除10%至30%后的余纸计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有三亚海棠湾房产原纸作为依据的，由三亚海棠湾房产所在地税务机关参考同类三亚海棠湾房产核定。三亚海棠湾房产出租的，以三亚海棠湾房产租金收入为三亚海棠湾房产税的计税依据。

2、三亚海棠湾房产税的税率，依照三亚海棠湾房产余纸计算缴纳的，税率为1.2%;依照三亚海棠湾房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、下列三亚海棠湾房产免纳三亚海棠湾房产税：

(1)、国家机关、人民团体、军队自用的三亚海棠湾房产;

(2)、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的三亚海棠湾房产;

(3)、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的三亚海棠湾房产;

(4)、个人非营业用的三亚海棠湾房产;

(5)、经财政部批准的其他三亚海棠湾房产。

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