如何银行贷款海南买房

摘要：三亚市新房，1、提交按揭贷款申请：如果三亚购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，三亚购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一...

如何银行贷款海南买房 三亚房产，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。

1、提交按揭贷款申请：如果三亚市购房者是买三亚新房的话，大多数三亚新房的销售处都有合作银行在现场，三亚市购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于三亚市购房者来说只要配合好就可以了，一般在三亚市购房者在提交好申请书之后，银行会对三亚市购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，三亚市购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃三亚买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，三亚市购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，三亚市购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知三亚市购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，三亚市购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过65岁。

4、按揭海南房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

5、按揭海南房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

6、借款人与售房人签定《海南房地产买卖合同》，并支付不低于三亚市房价30%的首期三亚市购房款。

7、银行规定的其他条件。

三亚买房优势：海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。海棠湾风光旖旎，与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。，海南房产信息网