三亚房屋赠与如何收费

摘要：三亚楼盘，1、营业税：赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者...

房屋赠与如何收费 海南三亚市房产网，三亚买房时，大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、营业税：赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为。

2、附加税：附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增纸税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、公证费：房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。

4、契税：赠与海南房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。根据规定土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5、印花税：印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

6、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与海南房产，以及发生继承、遗赠取得海南房产的，免征个人所得税。

虽然在我们的认知里面，当一个人在进行房屋赠与的时候，虽然赠送的是拥有房屋的使用权的这个当事人自己所拥有的三亚市房子，但是根据我国现有的相关的国家的法律法规的有关规定，当事人在进行房屋赠与的这个行为的时候必须要满足以下的这几个条件：

1、赠送房屋的当事人必须拥有这个海南房产的一个所有权，与此同时赠送房屋的当事人还需要具有一个完全民事行为的能力。

2、赠与的当事人想要赠送的这一所海南房产应该具有相关的合法的一个权属证件，并且要保证不会因为这个房屋赠与的行为而产生其他的任何的问题。

3、赠与的当事人和被赠与的当事人的双方当事人一定要明确的表示这是一个完全的自愿赠送的行为，同时另一个也要表示这是一个完全的自愿接受的行为，与此同时双方要自愿的签订一个书面的赠送书，并且去相关的部门办理相关的公证手续。

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