房屋转让要交什么税

摘要：海南三亚湾房产，1、买方需交纳的税费如下：契税：交易价*1 5%(个人普通住宅)；其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。交易手续费：交易面...

房屋转让要交什么税 海南三亚湾房地产，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

1、买方需交纳的税费如下：

契税：交易价*1.5%(个人普通住宅)；

其他：交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺，写字楼等)。

交易手续费：交易面积*3元每平方米；

交易印花税：交易价*0.05%产权登记费：个人：50元每人(每加一个增加10元);单位：80元每宗；工本印花税费：5元一证；

2、卖方需交纳的税费如下：

交易服务费：建筑面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%；

土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)；

房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积)套内面积+分摊面积、交易价*10%；

个人所得税：据实征收：(成交价全额-海南三亚湾房产原纸-合理费用)*20%；

核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%；

营业税：(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)其他(转让收入-上手发票)*5.5%；

土地增纸税：按税务部门规定；

涂消抵押查册费：一般90元每宗。

1、房屋转让过户当事人提供的材料是否合法、有效；

2、房屋转让过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、海南房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《中华人民共和国城市海南房地产管理法》规定不得转让的范围；

4、房屋转让过户受让人按规定是否可以受让该海南房地产；

5、房屋转让过户中买卖的海南房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的海南房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的海南房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、海南房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。，三亚湾楼盘。