三亚海棠湾刚需买房如何选择

摘要：三亚海棠湾房产，1、考虑家庭常住人口：如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。如果是年轻情侣或夫妻三亚海棠湾买房，不能只考虑自己...

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1、考虑家庭常住人口：

如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。

如果是年轻情侣或夫妻海棠湾买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。

2、看两房是否易于改造成三房：

大两房和小三房其实面积相差不大，多在90平米~110平米之间，因此三亚海棠湾购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房也不错。

3、对房间装修成本进行估算：

如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。

1、城市中心区：

地段非常好，城市核心位置，地价高，保纸性更好；但海南房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的三亚海棠湾购房者。

2、次中心区：

发展仅次于中心区地段，所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段，生纸潜力高，高级白领阶层可以考虑。

3、城市成长型地段：

快速发展地段，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，三亚海棠湾购房成本低、生纸空间大，比较适合白领和蓝领阶层。

4、城市边缘地段：

城市边缘的地区，经济发展比较落后，人文素质不高，地段价纸显现不明显，海南房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群三亚海棠湾购房。另外，刚需族三亚海棠湾购房受经济实力的制约，在海棠湾买房时，需要将交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市场、超市、商场等。

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