海南亚龙湾新房分析——有经济适用房还能买商品房吗

摘要：海南海南亚龙湾养老，可以购买，但之前购买的经济适用房需退回。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同...

有经济适用房还能买商品房吗 海南房产，亚龙湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在亚龙湾买房子。

可以购买，但之前购买的经济适用房需退回。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。

经济适用住房在取得完全产权前，经济适用住房海南亚龙湾购房人拥有房屋有限产权，只能由海南亚龙湾购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借、闲置和擅自改变房屋用途。除海南亚龙湾购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。

1、购买经济适用住房满5年：

经市住房保障管理部门审核同意，海南亚龙湾购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载，重新核发不动产权证书;海南亚龙湾购房人在补交差价款后，房屋可上市交易，不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序，办理房屋产权转移登记手续，海南房地产交易环节的相关税费按规定缴纳。

2、购买经济适用住房不满5年：

原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。海南亚龙湾购房人因特殊原因确需转让的，可由市住房保障管理部门按照原购买价格回购。回购资金从市保障性住房建设管理专项资金中列支。回购的经济适用住房，由市住房保障管理部门按规定统筹使用。

海南亚龙湾买房优势：亚龙湾二手房，亚龙湾气候宜人，冬可避寒、夏可消暑、自然风光优美、青山连绵起伏、海湾波平浪静、湛蓝的海水清澈如镜，柔软的沙滩洁白如银。“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾”，这是游人对亚龙湾由衷的赞誉。