海南拿户口本可以抵押或者贷款吗

摘要：海南亚龙湾房产，拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;2、...

拿户口本可以抵押或者贷款吗 海南房产，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。

申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：

1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;

2、具有一定的现金价纸，且现金价纸高于申请贷款金额;

3、抵押物可直接上市交易;

4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。

银行抵押贷款操作流程：

1、借款人提出贷款申请;

2、准备并提交申请表与规定的材料;

3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、借款人按借款合同的规定还本付息。

《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度醉多是房屋估纸的7成。亚龙湾房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过亚龙湾房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价纸外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价纸的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价纸而70%来房贷，也就是你醉多有房屋价纸的70%的贷款额。

房屋评估价纸的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价纸的70%，3～5年的为评估价纸的60%，5～10年的为评估价纸的50%，10～15年的为评估价纸40%。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），医院配套有425医院、农垦医院、三亚中医院、三亚人民医院；

2、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，周边娱乐有金色年华ktv(5公里)海悦湾度假酒店-ktv(5.4公里)。

3、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，产权年限70年。

4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，

5、天悦湖畔： 均价28000元/㎡，天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号（红树林生态公园旁），周边娱乐有麦克风KTV(7.6公里)三亚东岸湿地公园(3.4公里)都市网咖(2.7公里)。

6、天赐18度蔚蓝： 均价25244元/㎡，天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村。

7、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于碧桂园三亚郡，开发商是碧桂园房地产开发有限公司。

8、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，医院配套有三亚市中医院 (20.66公里)海南省农垦三亚医院 (17.45公里)解放军第四二五医院 (17.24公里)；

9、晋园： 均价52000元/㎡，晋园位于三亚市海棠湾区海棠北路100号，容积率0.4。

10、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。

想在海南亚龙湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，亚龙湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。