【三亚市房子秘笈】新房交房时如何验房

摘要：三亚购房，1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。2、门窗安...

新房交房时如何验房 海南三亚市房子，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。

3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

1、检查开发商手续：在入住之前，开发商会给三亚购房者发送入住通知，通知上会有具体的验方时间，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全。三亚购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《三亚市房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的三亚房子开发商才能交付给三亚购房者。

2、准备验房工具开始验房：大家在验收房屋之前，醉好了解清楚重要需要验的地方，当然验房时肯定要带上工具，有些地方需要一些工具来辅助验房的，一般情况下，三亚购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

3、检查房屋质量：在确认开发商办理好了相关手续之后，三亚购房者就可以开始对三亚房子进行查验了，验房时要注意三亚房子的质量，看看有没有做工不严谨的地方，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

4、办理收房手续：经过一番细心的验房之后，如果有问题就提出问题解决，没有问题的话就可以办理房屋验收手续了，办理收房手续的时候需要三亚购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，三亚购房者就可以拿到钥匙了。

三亚养老楼盘推荐

1、长基听棠： 均价26000元/㎡，长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里），物业费元/平米/月。

2、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于三亚大东海旅游度假区内，周边商场有网乐超市、德源超市。

3、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，物业公司是三亚圣树物业。

4、中盟椰海国际： 均价23000元/㎡，楼盘地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）。

5、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于海棠中央，开发商是三亚天恒地产开发有限公司。

6、中粮红塘悦海： 均价22000元/㎡，中粮红塘悦海位于三亚市天涯区红塘湾大道，容积率1.1。

7、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，物业公司是。

8、三亚蘭园： 均价36000元/㎡，三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路。

9、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，周边商场有夏日广场、火车头家居博览中心、火车头万人海鲜广场、红树林度假世界 超市：佳品生活超市。

10、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，生活配套有崖城镇农贸市(2公里)中国工商银行(1.9公里)老罗杂货店(1.6公里)三亚崖州湾金查尔顿度假酒店(1公里)。

三亚独占优越自然资源的环境下，三亚是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。