自建海南房产权证明怎么开

摘要：三亚湾二手房，农村自建房屋产权证明由县不动产登记中心办理，农村房屋不动产登记工作完成后，直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。农村自建房...

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农村自建房屋产权证明由县不动产登记中心办理，农村房屋不动产登记工作完成后，直接颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，原各类不动产权属证书停止发放。

1、经相关部门的批准：

大家知道以前在农村用地都比较随意且管理松，所以当农民朋友想要建房就非常随意，何时建怎么建建在哪这些事情都由农民自个，但现在已不同往日了，想要在农村建房那就需要先申请，申请后经相关部门的审核批准后才能开始动工建房。

2、农民所在地允许建房：

农村现在的发展已经到了初步的发展，不少地区都有当地政府各自规划，所以在不同的农村地区建房的标准以及政策都会存在差异，像现在的农村地区存在的一些合村并镇的计划，新农村的规划建设等，如果涉及到规划的可能就会要求不允许建房，因此，农民朋友建房的所在地一定要满足是允许建房的条件。

3、需满足农村建房政策：

农村地区的宅基地政策需要满足“一户一宅”的原则，所以针对有些农民朋友家中已经有了一个宅基地，还想要一宅基地，这是国家不允许的，如果是因为家中的子女结婚等需求的，也是需要通过分户的办法来获得，这就满足一户一宅的原则。

4、农民户口符合申请所在地：

如果农民不属于农村户口，那就自然不能在农村进行建房，即便申请也是不能够的，当然不属于农村户口的人也不能进行农村宅基地的买卖，这是违反了国家宅基地规定。对于一些不属于本村的农民朋友也不能在申请所在地进行建房，只有属于该村的村集体组织成员，依法的进行申请宅基地的才能进行建房。

5、符合建房的土地性质：

在以前农村土地管理不严格的时候，会出现一些在耕地或是空闲土地上进行建房的情况，这其实是改变了土地的性质和用途，简单来说耕地是耕地，宅基地是宅基地各有各的用途，如果农民朋友全然不顾的进行碎玉建房，放到如今那自然是绝对不允许的，所以想要在农村建房那就必须要依法申请批准后在宅基地上建房。

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