三亚湾补办产权证有哪些流程

摘要：海南海南三亚湾购房，1、 开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房三亚湾房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房三亚湾房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。2、 到三亚湾房产档案馆...

补办产权证有哪些流程 海南三亚湾房子，海南三亚湾，风景优美，空气新鲜，海南三亚湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、 开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房海南房产证，可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房海南房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

2、 到海南房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

3、 登报作废原海南房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

4、 补办新证：登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

1、无法贷款购买：如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于海南三亚湾购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理海南三亚湾购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押：对于购买没有不动产权证的三亚湾房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套三亚湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险：没有不动产权证的三亚湾房子是不能办理过户的，即使双方签了房屋买卖合同，三亚湾房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套海南房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的海南三亚湾购房合同也可能无效。

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