三亚市贷款买房首付款交给谁

摘要：海南房产网，贷款三亚市买房的首付是交给开发商的，开发商再为三亚购房者开取首付款发票，这时候三亚购房者就可以去银行办理贷款手续了。首付是交给开发商的，交款时，三亚购房者只需要本人到场，拿着身份...

贷款买房首付款交给谁 三亚房产信息网，海南三亚度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

贷款三亚买房的首付是交给开发商的，开发商再为海南购房者开取首付款发票，这时候海南购房者就可以去银行办理贷款手续了。

首付是交给开发商的，交款时，海南购房者只需要本人到场，拿着身份证，确定好房号和首付款金额后就可以交纳，交齐首付款后要第一时间要求开发商签订海南购房合同，接着到银行申请按揭贷款。

贷款三亚买房的详细流程是怎样的?

1、查询海南购房资格。

如今三亚房产交易越来越规范了，三亚房产政策对三亚房产交易的影响非常的大，三亚买海南房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的海南购房资格。特别是想要在这些大城市三亚买海南房子的朋友要注意了，很多一线城市都有三亚买房XG的政策，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口三亚买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好海南购房预算。

海南购房者在确定了自己有在当地购三亚买海南房子的资格之后，就可以开始规划三亚买海南房子了，海南购房者首先要做的就是海南购房预算。海南购房者选择贷款的方式三亚买海南房子的话，就需要准备一笔首付款和海南购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的海南房子，对贷款三亚买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房。

做好了海南购房预算之后，海南购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售海南房子的时候要求都不一样，海南购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭三亚买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的三亚房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交海南购房定金。

如果海南购房者已经选好了海南房子，并且针对购三亚买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但海南购房定金不是必须要交的，海南购房者也可以选择不交。

5、签海南购房合同。

一般海南购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签海南购房合同了，海南购房合同的重要性相信大家都清楚，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容海南购房者一定要细看一遍。如果签海南购房合同的时候海南购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续。

海南购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款三亚买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，海南购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房。

海南购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的三亚市新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，海南购房者还要进过房屋验收这一步，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

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