三亚市买房|三亚购房时需要注意的事项

摘要：三亚新房，1、检查开发商的经营资格是否合法开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、三亚房地产开发企业资质证书。2、检验开发商的五证是否齐全五证指的是国有土地使用证、建设工程...

三亚购房时需要注意的事项 海南三亚市房价，三亚买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚房产小白变成三亚房产专家。

1、检查开发商的经营资格是否合法

开发商必须持有合法有效的企业法人营业执照、海南房地产开发企业资质证书。

2、检验开发商的五证是否齐全

五证指的是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

3、落实开发商的经营行为是否合法

现房预售，开发商必须按规定向当地房管局验核海南房产开发项目手册，期房预售还必须取得商品房预售许可证。

4、签订合同

双方签订合同时，海南购房者必须把开发商承诺的项目内容写入合同中，且选用的合同范本必须规范。

5、交房

在交房时，海南购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。

6、办理海南房产证

海南购房者在办理海南房产证时，注意核对产权征收的房屋产权面积和合同面积是否一致，有疑问的可以按照商品房销售管理办法进行处理，同办理海南房产证同时还需办理土地使用权证。

1、做好预算规划三亚市买房对于很多普通家庭来说，是人生中醉大的一次消费，因此，各位海南购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划三亚市买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是醉合理的。醉重要的是，这样做才不至于在三亚市买房时陷入资金不足的情况。

3、了解海南购房政策海南购房者在打算三亚市买房之前，应了解当地的三亚市买房政策，了解自己是否具备三亚市买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、三亚市买房套数是否受限制了。

4、明确三亚市买房目的在三亚市买房前海南购房者一定要了解自己的三亚市买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境;户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房;预算够买多大的，价位多高的等这些都是三亚市买房前要考虑的。

5、学习海南房产知识在海南购房队伍中，其中也不乏一些海南购房新手，如果你什么都不懂就这样去三亚市买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在三亚市买房前很有必要学习一些海南房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

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