海棠湾按揭房房产证如何加名字

摘要：海棠湾新房，按揭中的海棠湾房子是不能加名字的。因为海棠湾房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款海棠湾买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法...

按揭房房产证如何加名字 三亚海棠湾房子，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

按揭中的海棠湾房子是不能加名字的。因为海棠湾房产证要加名字属于房屋所有权变更登记，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款海南买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在海棠湾房产证上加名字。如果贷款海南买房后想要给海棠湾房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在海棠湾房产证上加名字。

海棠湾房产证加名的第一情况：有房无贷，带好三证(结婚证、身份证、海棠湾房产证)正本及复印件。去海棠湾房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理海棠湾房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。办理海棠湾房产证上加名字所需费用110 元手续费，明细如下80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的海棠湾房产证。

海棠湾房产证加名的第二情况：海棠湾房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权(具体比例双方可约定)转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。父母海南买房时在海棠湾房产证上加上子女名字是可以的，如果把海棠湾房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为海棠湾房子共享分人之一，处理海棠湾房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。

海棠湾房产证加名的第三情况：有房有贷，先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。办理海棠湾房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。其他步骤同“有房无贷”。

海棠湾养老楼盘推荐

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