海南按揭买房需要什么手续和条件

摘要：海南三亚海棠湾购房，1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料。2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同...

按揭买房需要什么手续和条件 海南房地产，海棠湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、贷款人提出申请，填报《个人住房贷款申请审批表》，同时应贷款银行的要求提交相应的材料。

2、贷款银行审批通过后，将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件，同时贷款人开立专门的还款账户。

3、贷款人需配合贷款银行到海南房产登记中心办理海南房产的抵押登记手续。

4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

1、贷款人具有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

3、按揭海南房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

4、按揭海南房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

5、借款人与售房人签定《海南房地产买卖合同》，并支付不低于三亚海棠湾房价30%的首期海棠湾购房款。银行规定的其他条件。

1、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

2、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、贷款尽量贷整数：银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32.5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

4、三亚海棠湾买房前尽量少辞职：如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要三亚海棠湾买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。

5、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果您购买的是现房或海南二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

6、要选定醉合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。

海棠湾养老楼盘推荐

1、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边餐饮有佳园海鲜店(701米)好兄弟农家乐(875米)福记火锅城(900米)文昌顺意鸡饭(1.5公里)。

2、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，容积率1.2。

3、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，楼盘特点，三亚鹭港温泉山水养生大盘，多维交通，与市中心共鸣，择山而居，伴山望海。。

4、仁恒·海棠湾： 均价元/㎡，仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号，生活配套有林旺农贸市场(1.6公里)中国光大银行(海棠湾支行)(1.7公里)泰宏宾馆(1.2公里)光亮商行(2.4公里)。

5、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，生活配套有凤凰会KTV会所(2.13公里)沙滩点唱吧(9.91公里)三亚天涯海钓俱乐部(2.42公里)。

6、大东海柏瑞精品酒店： 均价36000元/㎡，大东海柏瑞精品酒店位于大东海柏瑞精品酒店，开发商是柏瑞集团。

7、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，周边娱乐有望海演艺吧 (100米)阿gougouKTV (800米)爆米花KTV (750米)月川桥广场 (300米)三亚千古情大剧院三亚鹿回头广场。

8、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，医院配套有解放军301医院、南田医院、藤桥医院；

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10、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，容积率1.1。

海棠湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；海棠湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢海棠湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。