海南三亚海棠湾买房——扶贫房可以办海棠湾房产证吗

摘要：三亚海棠湾房价，不可以。精准扶贫房屋没有海棠湾房产证，产权属于建设单位(国家政府)。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类海棠湾房产是...

扶贫房可以办海棠湾房产证吗 三亚海棠湾楼盘，海棠湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不可以。精准扶贫房屋没有海棠湾房产证，产权属于建设单位(国家政府)。扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类海棠湾房产是不允许上市交易的。

有的地方规定，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。

扶贫搬迁后原房一般是归集体所有的。因为搬迁后政府会给搬迁户安排新的住房，这个住房就像原房一样，只有使用权，归集体所有，被搬迁者不再享有原房使用权。

具体可参考《全国“十三五”易地扶贫搬迁规划》中的建设要求：按照“保障基本、安全适用″的原则，建档立卡搬迁人口住房建设面积严格执行不超过25平方米/人的标准(宅基地严格按照当地标准执行)，其中单人单户可采取集中建设公寓、与幸福院、养老院共建等方式解决，具体建设方式和标准由地方政府结合当地实际确定。

按照一户一宅方式，可以在分配的宅基地预留续建空间，稳定脱贫后可自行扩建。同步搬迁人口住房建设应在地方政府统一指导下，按照规划组织实施，住房面积标准可以建档立卡搬迁人口标准为参照，由当地市县级政府酌定。新建住房结构设计执行相关建筑规范和技术标准，确保住房质量和安全。

集中住房建设应统一规划，工程实施可采取统建、自建、代建等方式进行。依托小城镇或工业园，地方政府可酌情采取回购符合面积控制标准的城镇商品住房的方式，但不得回购公租房、廉租房等国家已补助touzi建设的住房。

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