亚龙湾房屋产权如何确认

摘要：海南亚龙湾新房，1、看海南亚龙湾房产证。看有无海南亚龙湾房产证，没有海南亚龙湾房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁，卖方必须是房主，查看他的海南亚龙湾房产证和身份证，看身份证号是否一致。查明房屋是否可上...

亚龙湾房屋产权如何确认 亚龙湾二手房，亚龙湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、看海南亚龙湾房产证。看有无海南亚龙湾房产证，没有海南亚龙湾房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁，卖方必须是房主，查看他的海南亚龙湾房产证和身份证，看身份证号是否一致。查明房屋是否可上市。看该房屋是否有房屋共有权人。

2、看土地证。如郊区的亚龙湾房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到海南房价里，由买家承担。

3、去房管局核实。去房管局同时弄清楚你看上的海南二手房的性质是什么，是不是房改房、安居工程经济适用房、单位房屋。如果是这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。

1、商品房：

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的海南亚龙湾房地产开发公司(包括外商touzi企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

2、经济适用房：

经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

3、央产房：

央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。

海南亚龙湾房产信息网。。。海南亚龙湾买房优势：亚龙湾气候温和、风景如画，这里有蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水，洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等。八公里长的海岸线上椰影婆娑。如今，亚龙湾已经美名远扬，并成为国内外知名的旅游品牌。在国内，选择亚龙湾度假已是一种时尚，这里如诗如画的自然风光、舒适完善的旅游度假设施和独具特色的旅游项目已成为旅游者向往的度假天堂。