房产证办理的时间限期

摘要：海南三亚海棠湾，如果商品住房还尚未建成的话，海棠湾房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么海棠湾房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。海棠湾房产证的...

房产证办理的时间限期 海棠湾房价，海棠湾房价不管是涨还是跌，有海棠湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

如果商品住房还尚未建成的话，海南房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；如果商品房已经竣工完成的话，那么海南房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。海南房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。

一般情况下，按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，海南房产证在30个工作日内就会办下来。但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。

1、按合同支付违约金：

开发商延期办证，海南购房者要求其承担延期办证违约金的，基本上法院遵循以下原则：如果双方在海南购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的海南房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。诉讼期间，开发商仍未给业主办理海南房地产证，法院会给开放商一个合理的期限，违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算。

2、滞纳金：

因开发商的过错导致法院判决退房还款的，海南购房者因未按期还款应付银行的滞纳金则分两种情况，如果是产生退房责任前，业主不按时向银行支付供款产生的滞纳金由业主承担。如果产生烂尾楼或其它情况，业主看到海南房地产开发商不能如期交房，在停付供款时，要预先告知银行和发展商，这样责任不在业主，由此产生的滞纳金由开发商支付。

另外，在房屋预售合同中，海南购房者通过银行按揭向开发商支付海南购房款，如果发生了纠纷，银行可以作为第三人参加诉讼。

海南三亚海棠湾房产。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。