海棠湾二手房解读：房屋维修基金的定义

摘要：海南海棠湾养老，房屋维修基金是指物业管理的共用部分的区域，根据房屋的三亚海棠湾购房者合同公用设施和保修到期日期商品房销售单位的房屋依法维护后单代表，大修，更新，改造的资金储备时间收费。由...

房屋维修基金的定义 海南房产，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。

房屋维修基金是指物业管理的共用部分的区域，根据房屋的海棠湾购房者合同公用设施和保修到期日期商品房销售单位的房屋依法维护后单代表，大修，更新，改造的资金储备时间收费。由全体业主所有的公共住房维修基金的所有权。

维修基金物业管理行政主管部门代管，物业管理行政主管部门不得与正常使用维修资金的干扰。维修基金应属于全体业主，应建立专门的账户管理，专款专用，业主和业主定期检查和监督委员会。详情家用维修基金的房屋一般是按照一组。维修基金使用的，由物业管理公司的年度使用计划后，由业主审计委员会，大会的业主批准。没有足够的维修资金应当按照业主委员会的决定，房屋建筑面积的比例都有，交物业维修基金。

不可以。因为国家是明确规定出来的，如果不缴纳住房维修基金，那么海棠湾房地产开发商就有权利不把三亚海棠湾房子交付给你。所以大家一定要尽快的把住房维修基金缴纳完毕，它也是有固定的收取比例的，在2%~3%之间。

维修基金必须要交，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托海棠湾房地产开发企业代交。委托海棠湾房地产开发企业代交的，开发商应当自收到房屋维修基金日起30日内，将房屋维修资金存入专户。

业主如果不缴纳房屋维修基金，就不可能领取到三亚海棠湾房子的海棠湾房产证，国家已经明确规定了每个人都必须要缴纳。《住宅专项维修资金管理办法》第十三条规定，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

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