摘要:三亚湾新房,等额本金是一种适合中年人的还款方式,初期还款金额高,后期还款金额少。等额本金利息是根据当月未归还本金的数额来计算的。每月利息计算公式为:每月利息=(本金-累计已...
三亚湾房屋贷款等额本金提前还款划算吗? 三亚湾买房,海南岛三亚湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
等额本金是一种适合中年人的还款方式,初期还款金额高,后期还款金额少。等额本金利息是根据当月未归还本金的数额来计算的。每月利息计算公式为:每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。因为等额本金不会像等额本息那样将所有利息计算出来分摊归还,而是当月产生多少利息当月归还多少利息,所以等额本金提前还款是比较划算的,不存多还利息的情况。
例如:李四向银行贷款15万元,期限5年,需要分60期还清贷款,月利率为0.5%,采用等额本金的方式归还。
李四每月归还本金=150000÷60=2500元
第一个月归还利息=(150000-0)×0.5%=750元
第二个月归还利息=(150000-2500)×0.5%=737.50元
第三个月归还利息=(150000-5000)×0.5%=725.00元
以此类推,醉后一个月归还利息=(150000-147500)×0.5%=12.5元
由此以上实例我们可以清楚地看到等额本金还款每月归还的利息都是我们当月产生的,在任何时候提前还款都不会支出任何多余的利息,所以等额本金提前还款是划算的。
海南三亚湾买房优势:海南三亚湾买房,三亚湾度假区东起三亚港,二十里长的滨海大道依湾绵延,椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美,可比起这二十里椰林画廊,就小巫见大巫了!放眼望去,东、西玳瑁洲(俗称东岛、西岛)两座小岛浮于海 中,相邻而望,东岛驻军戒备森严,西岛渔家出入自由,相邻的小岛承担的却是不同的使命。
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