三亚市房贷需要多久才审批下来

摘要：海南三亚新房，通常情况下，贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有...

房贷需要多久才审批下来 海南三亚房产信息网，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源

通常情况下，贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，但是，如果不能办理，银行也会通知您本人的。

1、确定三亚房产性质：首先从三亚房产角度来说，不是所有的三亚房产都可以办理三亚房产按揭的，有部分三亚房产不支持贷款或贷款受限。三亚买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时，还应进一步去确认开发建设的三亚房产是不是已经获得银行的支持，才能得以保证贷款能够顺利办理成功。

2、着手申请贷款：三亚买房人确认自己选择的三亚房产能够得到银行按揭支持后，应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于三亚购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关的法律文件等等，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订三亚购房合同：银行在收到了三亚购房者递交的按揭申请有关法律文件后，经审查资格确认三亚购房者符合按揭贷款的条件，发给三亚购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。三亚购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订贷款合同：签订三亚购房合同，并取得交纳房款的凭证后，三亚购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险：三亚购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及三亚购房合同到三亚市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚购房者申请人寿、财产保险。三亚购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

6、开立还款账户：三亚购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认三亚购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为三亚购房者的三亚购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南房价