摘要:海棠湾新房,住房贷款能提前还一部分。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还...
住房贷款能不能提前还一部分 海南海棠湾二手房,海棠湾城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
住房贷款能提前还一部分。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。
房贷提前还款一部分后如何计算利息和本金?房贷提前还款一部分后,计算利息和本金的公式如下:
1、剩余未还的本金=贷款总额-提前还款部分。
2、剩余未还的利息=(贷款总额-提前还款部分)*贷款约定利率*贷款年限。
用户偿还了部分贷款金额以后,银行会按照之前房贷的计息方式,重新计算剩余未还的本金和利息。然后银行会与贷款人签订借款变更合同,重新计算每月应还的月供。
提前还房贷时,应该注意以下几点事项:
1、提前还款手续费:
借款人都会与银行签署贷款合同,一般会有提前还贷收取手续费的一些说明,所以这笔手续费是有法律依据的。所以借款人在想要提前还贷时,首先要提前询问银行是否存在手续费。
2、提前还款违约金:
银行提前还款是有年限限制的,如果借款合同生效不满一年时,醉好不要申请提前还款。因为银行会根据提前还款金额,指定的贷款利率来收取一个月的利息作为违约金。
3、提前还贷手续:
准备提前还贷的贷款人也是需要经历一定的法律程序的,其必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。
4、提前还贷有无次数限制:
申请提前还贷时,必须要提前询问相关银行对于提前还贷的情况是否存在次数的限制。
海棠湾买房优势:说到海棠湾,就不得不提两个地方:免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店,虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大,但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村,只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。,海南海棠湾房子
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