摘要:海南三亚湾房价,1、首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1 5%。...
缴纳三亚湾房屋契税有哪些规范 三亚湾房价,三亚湾配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
1、首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。
2、二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%。当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%。
3、二套房以上:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
不交契税会有什么后果1、办理不了产权登记证书:对于想要购海南买海南房子的人来说,当自己在购海南买房屋的时候就需要去缴纳契税,当海南三亚湾购房者在缴纳了契税之后,收税机关会交付两份凭证:一份是税单,类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章,而且税单也会有两联,一联为纳税人保存,一联需交三亚湾房产登记部门用以核发产权登记证书只用,另一份就是完税证,一般用于粘贴在三亚湾房产证的首页,表示该三亚湾房产为已税三亚湾房产,也就是说如果没有交纳契税的(免征除外),海南三亚湾房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
2、提取住房公积金时可能会需要:一般情况下,海南三亚湾购房者在海南买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证),一般只需海南三亚湾购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的,可能会要求提供契税完税证明,但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、不能上户口:如果海南三亚湾购房者在购海南买房屋的时候没有去缴纳契税,那么海南三亚湾购房者的产权证肯定就会一直办不下来,如果海南三亚湾购房者所购买的海南房子没有产权证,那么该住房就会有很多限制,比如不能上户口,不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年,是否满五年税负相差很大,因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
海南三亚湾楼盘卖点:11月—次年3月醉佳。 三亚的秋冬季温暖怡人,冬季更是到海滨旅游的醉好时候。在冬天,即使地球其他角落寒流来袭,仍可以穿着夏装、沙滩鞋在阳光充沛的海滩悠闲漫步,浸润在暖暖的海水中,吃着热带水果,享受着天涯海角的浪漫。,海南三亚湾买房。
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海南房产咨询师