三亚海棠湾买房交过定金还能退么

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三亚海棠湾买房交过定金还能退么 海南海棠湾买房，海棠湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

三亚海棠湾买房交过定金是能退的，不过是在开发商违约的情况下才可以退。如果是一方面不想三亚海棠湾买房，开发商是不可能退的。如果开发商没有按照合同上的约定，比如说在认购书规定期限内将海棠湾房子转售他人，这种情形开放商应该双倍返还定金。如果开发商在正式签约时将认购书确认的条件有所修改的，导致正式签约未成，开发商应该双倍返还定金。

1、分析退定金事由：通常交海棠湾购房定金都是需要签订定金协议的，买卖双方可以根据定金协议中的规定来处理退定金的问题。如果海棠湾购房者想要退定金的话，首先要搞清楚退定金的事由是什么，我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用。如果是属于这类开发商责任的情况，那么海棠湾购房者就可以理直气壮的去退定金。

2、找开发商协商：不管海棠湾购房者想要退海棠湾购房定金的理由是什么，首先都是要跟开发商协商处理，表达自己的想法和意见。大家在遇到问题的时候，可以遵循大事化了，小事化无的做法，海棠湾购房者在购三亚海棠湾买房屋的过程中遇到了麻烦，导致自己想要退定金了，首先联系售房人，与售房人协商如何处理。不管你是购买海棠湾新房还是购买三亚海棠湾二手房，不想海棠湾购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。

3、找社区调解：海棠湾购房者找开发商协商无非有两种结果，一是双方协商一致，和平解决退定金的问题，另一种则是双方针对退定金的事宜产生分歧。如果海棠湾购房者与售房人意见不一致，没有协商出结果，那么海棠湾购房者可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，找第三方从中调节对双方来说都比较公平，也不用担心双方出现过激的行为。

4、寻求法律帮助：找社区协商只是一种比较综合的方式，但如果对方比较强势的话，通常是不会调解出结果的，在这种情况下，海棠湾购房者就只有利用法律武器来保护自己了。到了需要寻求法律帮助这一步就比较严重了，按照法律处理的话是要讲究证据的，海棠湾购房者在交定金的时候要注意保留证据。

三亚海棠湾买房优势：三亚海棠湾买房，子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价纸。