银行贷款买房有房产证吗

摘要：海南三亚市房产，银行贷款海南买房有海南房产证。海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵...

银行贷款买房有房产证吗 三亚二手房，三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意！

银行贷款三亚市买房有三亚市房产证。海南购房人在通过银行按揭贷款海南购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。

所以需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到三亚市房产证了，但是三亚市房产证上会备注贷款尚未还清的情况。就算贷款还清也并不意味着万事大吉，解除抵押这一步千万不要忘记。因为只有解除抵押，才意味着海南购房者获得房屋的全部产权，三亚市房产才可以自由上市交易。

1、按揭三亚市买三亚房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地海南房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭三亚市买三亚房子按照“海南房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理三亚市房产证;现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理三亚市房产证。

3、按揭三亚市买三亚房子的三亚市房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，三亚市房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有三亚市房产证的。

三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，三亚买房