预售商品房什么时候办房产证

摘要：海南三亚湾买房，交房后办理海南三亚湾房产证。根据规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。海南三亚湾房地产开发企业应当协助商品房购买人办理...

预售商品房什么时候办房产证 三亚湾房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

交房后办理三亚湾房产证。根据规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。海南房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

1、提交申请：

办理三亚湾房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，三亚湾房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

2、测绘：

测绘表是登记部门确定三亚湾房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税：

领取三亚湾房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由三亚湾房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领证：

办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取三亚湾房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对三亚湾房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

三亚湾买房优势：三亚湾是三亚醉早成名的海湾，绵延22公里的海岸线，椰梦长廊曾经是很多人心中的梦，湾长沙细，岸上，海南三亚湾购房