海南三亚市房产——签了三亚市购房合同可以换三亚市房子吗

摘要：三亚买房，1、如果三亚购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。2、如果三亚购房合同签订之后，并且缴纳了首付款，开发商已经备案，是不能进行换房的，开发商也不会...

签了三亚市购房合同可以换三亚市房子吗 三亚市房价，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、如果海南购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。

2、如果海南购房合同签订之后，并且缴纳了首付款，开发商已经备案，是不能进行换房的，开发商也不会同意海南购房者换房。

1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

2、海南购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和海南购房者所希望的质量要求也可能有差距。

4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;海南购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。

5、不少海南购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解三亚房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。

1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到三亚房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。

2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。

海南三亚楼盘卖点：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，三亚买房。