全款购买二手房注意事项

摘要：三亚海棠湾买房，1、要注意核实房屋产权产权核实应该是海棠湾购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权...

全款购买二手房注意事项 海南三亚海棠湾买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海棠湾买房。

1、要注意核实房屋产权

产权核实应该是海南购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对三亚海棠湾二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟三亚海棠湾二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

2、不要着急交定金

没有对想购买的三亚海棠湾二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟海南房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

3、不要只看一面，忽略其他

很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购三亚海棠湾二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或海南房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为海南购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去三亚海棠湾买房。

4、不要轻易相信报价

三亚海棠湾二手房交易中价格“水分”很高，现在很多海棠湾房产网站上面的海南房子价格大多不是海南房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误三亚海棠湾买房人的海南购房时间，又会打乱其海南购房预算。

1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。

2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好海棠湾房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份海南购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。

3、双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购三亚海棠湾买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。

4、选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行海棠湾房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。

5、缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到海棠湾房产交易登记海棠湾房产交易，办理海棠湾房产过户手续。

6、再到税务部门缴纳因为海棠湾房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。

7、海棠湾房产交易的手续办理完之后就是领取新的海棠湾房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。

海棠湾养老楼盘推荐

1、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，医院配套有三亚市人民医院 (5公里)农垦南新医院 (2公里)；

2、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，

3、依山云锦： 均价33000元/㎡，依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城），周边娱乐有千喜莱KTV(4公里)歌迪氧吧KTV(3.5公里)。

4、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，周边娱乐有三亚IDC国际影城(亚龙湾分店) (3.5公里)大观园KTV (3.8公里)维多利亚酒吧 (3.7公里)凯蒂猫主题KTV (4公里)。

5、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路。

6、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司三亚分公司。

7、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，医院配套有荔枝沟卫生院 (3.3公里)农垦南新医院 (5公里)；

8、翠屏凤凰水城： 均价45000元/㎡，翠屏凤凰水城位于三亚市河东三亚河沿岸，解放路、金鸡岭路交汇处 ，容积率1.1。

9、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口，产权年限40 年。

10、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，医院配套有解放军301医院海南分院(22公里)广安医院(4.9公里)南田医院(4.9公里)藤桥医院(6.5公里)；

想在海南海棠湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海棠湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。