新房选房后什么时候付钱

摘要：海南二手房，签合同的时候付钱，一般在选房后先付定金，签订认购协议，然后约定签海南购房合同的时间，在签订海南购房合同的时候交房款。另外，签海南购房合同的时间一般是在认购后的15天内到售楼...

新房选房后什么时候付钱 海南三亚湾房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

签合同的时候付钱，一般在选房后先付定金，签订认购协议，然后约定签海南购房合同的时间，在签订海南购房合同的时候交房款。另外，签海南购房合同的时间一般是在认购后的15天内到售楼处签，海南购房者需要带上认购协议、个人身份证、银行卡等资料前往办理。

1.关于贷款不成的约定：不少人海南三亚湾买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分海南购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以海南购房者一定要买在海南购房合同中和开发商约定清楚，如果海南购房者因贷款被拒而导致无法海南三亚湾买房，开发商要如数退还海南购房者所缴纳的定金和其他款项。

如果海南购房合同中无约定，海南购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2.明确相关费用由谁出：交房时，海南购房者大多都还要支出一部分款项，这部分的款项到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。

但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费，这时就需海南购房者在签合同时明确相关费用该由谁出。

3.注明计价方式与房款：一般在签订海南购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，但是千万别忘记让开发商注明计价方式。

如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时海南三亚湾房价上涨，部分开发商可能会要求海南购房者以后来的海南三亚湾房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容醉好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4.广告内容写入补充条款：很多项目在宣传时，为了吸引更多的海南购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。海南购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的海南购房权益。

5.注意房屋质量问题：海南购房者在和开发商签订海南购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，醉好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题(墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等)进行明确的约定。

6.明确双方违约责任：一般来说海南购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、海南三亚湾房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方醉好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

7.注明面积差异如何处理：关于房屋的面积误差，一般都是以±3%为标准的，面积缩小超过3%的部分，开发商要双倍补偿海南购房者，当然海南购房者也有权申请退房，面积变大超过3%，海南购房者只需补3%面积的房款即可。

三亚湾优质楼盘推荐

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6、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于山林君悦，开发商是三亚震旦实业开发有限公司。

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三亚湾年平均温度15~20℃，三亚湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着三亚湾养老配套日益完善，三亚湾房价将一路高涨。三亚湾买房还是要早买。