摘要:海南三亚湾新房,1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致...
哪些情况下可以退还购房定金 海南三亚湾房产,海南三亚湾,风景优美,空气新鲜,海南三亚湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
1、由于开发商的问题根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。也就是说因开发商的原因导致合同未能订立,而海南购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给海南购房者。
2、由于不可抗力因素根据规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。由于发生了不可抗力导致海南购房者无力支付房款,比如,三亚湾房地产政策出台,海南购房资格被限制了、首付比例提高、社会保险或个人所得税缴存时限变长,那么也可以要求退回定金。
3、不可抗力,是合同当事人在签订合同时不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。比如,由于发生了自然灾害,导致商品房不符合当事人交纳定金时的条件,如果海南购房者拒绝签订商品房合同,那么开发商就不需要双倍返还定金,而是全额返还海南购房定金。
4、如果不想海南买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订海南购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还海南购房定金。
三亚湾买房优势:三亚湾度假区东起三亚港,二十里长的滨海大道依湾绵延,椰树成林西行延伸至天涯湾。人道十里银滩美,可比起这二十里椰林画廊,就小巫见大巫了!放眼望去,东、西玳瑁洲(俗称东岛、西岛)两座小岛浮于海 中,相邻而望,东岛驻军戒备森严,西岛渔家出入自由,相邻的小岛承担的却是不同的使命。,三亚湾买房
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