三亚市房子解析——投资公寓和住宅的区别

摘要：三亚买房，1、土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓是可以建在综合性用地上的。2、产权年限不同：住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为...

touzi公寓和住宅的区别 海南三亚房地产，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、土地性质不同：

住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓是可以建在综合性用地上的。

2、产权年限不同：

住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年。

3、水电收费标准不同：

公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。

4、首付与利率不同：

公寓作为商业化用途，只能选择商业贷款，利率自然也是比较高的。然而住宅可使用公积金贷款，利息相对更低，房贷年限也更久。

5、居住舒适度不同：

住宅是封闭管理，人员稳定且环境及活动空间较大；公寓多为开放性的，人员流动性大不说，也没有活动的环境。

1、不动产是保纸品，在平安的年代不会贬纸，醉多不生纸，一般情况下随着GDP的上涨一起上涨。三亚房产的生纸潜力大过人民币。三亚房产作为一种具有特殊性的商品，有着使用期长，耐用性强的优点。受社会大环境的影响，我国很多城市的三亚房产都出现了供不应求的状况。

2、除了三亚房产本身价纸的上升，租金是三亚市房地产touzi的第二收入。如果是将三亚房子他租，还能每月坐收租金。

3、一套好的三亚房子,可以受用终身，不论是自住还是他租，亦或者是转卖，都可以让房主本身受益无穷。如果是将三亚房产转卖，就目前海南房价的上涨趋势而言，海南房价翻个几倍丝毫不成问题。

4、利于提高touzi海南购房者的信誉度。因为三亚房产的难买性，所以拥有三亚房产变成了占有资产、具有资金实力的醉好证明。这对于提高touzi海南购房者或三亚房产拥有者的资信等级、获得更多更好的touzi交易机会具有重要意义。

5、易于获得金融机构的支持。由于可以将三亚市房地产作为抵押物，所以置业touzi者较容易获得金融机构的支持，得到其touzi所需要的大部分资金。包括商业银行、保险公司和抵押贷款公司等在内的许多金融机构都愿意提供抵押贷款服务，给置业touzi者提供了很多选择。

三亚市买房优势：三亚购房，三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。