海南购房技巧：买房交房能改名吗

摘要：海南海棠湾买房，1、在三亚海棠湾购房合同已备案的情况下，任何人内则无法更改姓名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权属前登记机关不得...

买房交房能改名吗 海棠湾房子，海棠湾买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、在三亚海棠湾购房合同已备案的情况下，任何人内则无法更改姓名。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权属前登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

2、在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要三亚海棠湾购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的三亚海棠湾购房合同，重新签署一份新的三亚海棠湾购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得三亚海棠湾购房合同等。

3、未完成网签和备案的话，三亚海棠湾购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，三亚海棠湾购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。

1、检查开发商相关文件是否齐全

三亚海棠湾购房者在收房时，一定要注意检查开发商的相关文件是否齐全。开发商须具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；“一证”即《三亚海棠湾房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。纸得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，三亚海棠湾购房者是有权拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。

2、注意看是否存在逾期交房的情况

三亚海棠湾购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。另外，建议大家不要在通知的头两天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收三亚海棠湾房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看三亚海棠湾房子，所以往后推几天比较好。

三亚海棠湾买房优势：海棠湾房产网，子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价纸。