三亚湾按揭房贷款需要什么条件

摘要：海南三亚湾新房，1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。3、申请人有所购三亚湾买房屋的...

按揭房贷款需要什么条件 海南三亚湾二手房，三亚湾买房时，大家醉关心的往往是三亚湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、申请人具有所在城市的城镇常住户口或者是当地有效居留身份。

2、申请人要有按时偿还贷款的能力，还需要具备良好的信用以及稳定的职业和收入。

3、申请人有所购海南买房屋的全部价钱20%以上并且要用于所购海南买房屋的首期付款。

4、申请人具有贷款银行认可的东西作为抵押或者足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并担保人或单位与你承担连带责任的保证。

5、申请人具有海南三亚湾购房时与开发商所签订的合同或协议，所购住海南三亚湾房价格基本符合贷款银行或贷款银行委托的海南房地产估价机构的评估价纸。

1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有海南房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

2、双方在贷款行开立账户，海南三亚湾购房者将首期海南三亚湾购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所海南三亚湾购房屋的的保险单(正本)，一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

1、对自身收入预期存在偏差。由于借款人对自己的收入期望纸过高，实际收入增长水平没能达到预期目标，造成还贷能力不足。

2、失业或经营失败。由于借款人被解雇、所在企业遭遇破产倒闭或借款人自身经营失败，失去还款来源。

3、道德与信用风险。在社会信用需要普遍提升的时候，不排除借款人主观上有赖账心理，特别是当担保条款对借款人约束力不强或抵押物执行比较困难时，信用风险尤其突出。此外，如果市场出现大的起伏，当海南三亚湾房产贬纸较快的时候，借款人心理上就有不平衡，从而对还款产生抵触情绪。

4、意外伤害、灾害风险。借款人因意外伤害造成伤残，丧失劳动能力，失去收入来源。或由于火灾、水灾、风暴等原因遭受重大损失，失去还款能力。

三亚湾楼盘排行

1、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市河西解放路1388号。

2、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米，绿化率45%。

3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，物业公司是暂无资料。

4、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

5、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，产权年限70年。

6、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，产权年限50年。

7、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于君和君泰-和园，开发商是三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司。

8、三亚海棠南洋小镇： 均价价格待定元/㎡，三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，产权年限70年。

9、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，产权年限70年。

10、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号，产权年限70年。

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