海南首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗

摘要：海南三亚湾房产，首套房抵押贷款做二套房首付有风险，不过风险不大，只要正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款，收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，...

首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗 海南三亚湾新房，三亚湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从三亚湾房产小白变成三亚湾房产专家。

首套房抵押贷款做二套房首付有风险，不过风险不大，只要正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款，收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的。

1、提交按揭贷款申请：如果三亚湾购房者是买海南三亚湾新房的话，大多数海南三亚湾新房的销售处都有合作银行在现场，三亚湾购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于三亚湾购房者来说只要配合好就可以了，一般在三亚湾购房者在提交好申请书之后，银行会对三亚湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，三亚湾购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海南买房。

3、签订贷款合同：审核通过之后，三亚湾购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，三亚湾购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知三亚湾购房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待银行放款：办理完以上手续之后，三亚湾购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南三亚湾房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

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