摘要:海南三亚湾,我们在海南三亚湾买房时,需要在精装房和毛坯房之间做出选择。那么,这两者各自都有哪些优劣势呢?今天,我们具体来看一看:精装房的优势在于:1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要...
买房精装修或毛坯各有什么优劣势吗? 海南房价,三亚湾这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚湾买房子。
我们在海南买房时,需要在精装房和毛坯房之间做出选择。那么,这两者各自都有哪些优劣势呢?今天,我们具体来看一看:
精装房的优势在于:
1、省时省力
一般年轻小夫妻白天都需要上班,没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修。
2、资金压力小
如果选择精装房,虽然总三亚湾房价比毛坯房贵一点,但是除了首付款多一点,其他都可以按揭,相比购买毛坯房资金压力小。
3、装修风格经典
精装楼盘卖得好不好,装修风格是海南三亚湾购房者选择的重要因素之一,所以在装修风格设计上,开发商肯定是请用专家设计,对装修的材料、风格进行合理的设计,不说更潮流,一般会更经典耐看,不易过时。
4、售后保障
不管买什么东西,很正常的会出现不少问题,那出现问题了该怎么办?像精装修的海南三亚湾房子要是出了问题,可以直接找开发商投诉,但是如果是自己装修的,那得涉及到多少品牌商家、售后不明确,保障也不集中。
5、免受噪音困扰
毛坏房业主,装修的时间不同步,有些长达1-2年,甚至更久,等住了一段时间了,邻居家传出的电钻声,敲打声,灰尘,甚至还会出现争吵,生活质量无形中就降低了。
如果选择的是精装房就不一样了,全部是由开发商统一装修好交付给业主入住,不存在交房入住后还会受到装修的困扰。
6、硬装合理
现在的精装修,一般都会配齐厨、卫洁具和电器,而开发商只会巧妙的完成硬装部分,而一些软装修则是由我们自己来完成,这样我们就可以配置自己喜欢的家居。
7、经济划算
装修与设计同步,可节省不少开支,同样的材料,开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的,所以更经济,也更划算一些。
8、实力开发商
敢于推出精装修的海南三亚湾房子,想必开发的实力都不小,大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后,只要再配置一些简单的家具就可入住。
9、整体性价比高
精装房在设计方面,开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题,所以整体性会比自己装修的好。
缺点在于:
1、无个性风格
虽然省去了装修的烦恼,但直接入住的家,可能也不是你想要的风格。
2、环保问题
直接装好了,存在我们对其所使用的材料不了解的弊端,可能其使用的材料不够环保健康;如果家有小宝宝,那么要仔细衡量一下,是否购买精装房,以免出现对宝宝身体的危害。
3、细节问题
同样的原因,直接装完了,没有了亲自的监工,一些细节方面可能存在问题,如地板不平,插座设计不完善等。
4、预算问题
价格是比毛坯房贵,这也是合理的,但对于资金不够而又必须海南买房的朋友,还是不要选择精装房了,可能会预算不够。
而毛坯房的优势在于:
1、经济压力小
毛坯房与精装房相比,总价相对较低,即使后期要装修,装修的费用也可以自己把控,依据自己的经济情况而定,经济压力比较小。
2、装修施工可以把关
毛坯房可以依据自己的喜好进行装修设计,标准自己定,家具自己挑,质量自己把关,施工要是有问题,也是一览无余,买起来更加放心、有保障。
缺点在于:
1、耗时
自己装修比较费时费力,选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为,加上工作繁忙,很多时候没有时间和精力去装修海南三亚湾房子。
2、费心
大多数海南三亚湾购房者都是外行人,对建材质量、装修设计等都不是很了解,购买时比较容易吃亏,而且要是没有搭配好,不仅花钱,还不能达到自己预期的装修效果。
三亚湾楼盘排行
1、三亚国光滨海花园: 均价26000元/㎡,三亚国光滨海花园位于三亚湾路,
2、晋园: 均价52000元/㎡,晋园位于晋园,开发商是三亚晋合置业有限公司。
3、三亚美丽之冠: 均价36000元/㎡,三亚美丽之冠位于三亚市新风街299号,周边餐饮有三亚商品街(600米)湘源居餐厅(700米)季季香餐厅(50米)步行街美食城(1.5公里)。
4、力合海景公寓: 均价24067元/㎡,力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段,物业公司是三亚力合酒店管理公司。
5、万科森林度假公园: 均价价格待定元/㎡,万科森林度假公园位于吉阳镇学院路三亚学院旁边,物业公司是深圳市万科物业服务有限公司海南分公司。
6、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,绿化率38%。
7、北京城建海云府: 均价30000元/㎡,北京城建海云府位于北京城建海云府,开发商是北京城建(海南)地产有限公司。
8、玉海国际度假公寓: 均价13000元/㎡,玉海国际度假公寓位于玉海国际度假公寓,开发商是海南金天地房地产开发有限公司。
9、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,楼盘特点,中铁澳洲城位于三亚城市中轴线迎宾路中段,地处未来三亚的新城中心,周边有千古情大剧院、音乐厅、主题公园、特色美食商业街、高端度假酒店、龙泉谷高尔夫球场、妇幼保健院、三亚醉大的星级农贸市场等公共配套一应俱全。。
10、华悦海棠: 均价20000元/㎡,华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内,周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店)(8.26公里)好汉坡国际度假酒店温泉(1.85公里)数字电影院(新民路店)(3.59公里)万达文化中心(8.27公里)。
三亚湾独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚湾在二手房市场的表现极佳。
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海南房产咨询师