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海南三亚楼盘|海南新房多久可以拿到三亚市房产证

编辑:臻房小倪日期:2020-11-27 12:08:29 浏览量(

摘要:海南三亚市买房,如果三亚购房合同对于办理三亚市房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果三亚购房合同里没有约定办三亚市房产证期限的话,那就按照国家...

海南新房多久可以拿到三亚市房产证 海南三亚市房地产,三亚买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南新房多久可以拿到三亚市房产证

如果三亚市购房合同对于办理三亚房产证有时间约定的话,一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果三亚市购房合同里没有约定办三亚房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好三亚房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好三亚房产证了。

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三亚市新房什么情况拿不到三亚房产证

1、开发商在五证不全开始销售三亚房产:五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》,大家在三亚市买房之前一定要审核开发商是否具备这五证。一般来说,五证齐全是三亚房产销售的前提条件,五证不全是无法进行销售的,但是有的开发商会钻政策的空子,买卖一时爽,后期不动产权证拿不到可就苦不堪言了。

2、房屋验收未合格:想要顺利办下三亚房产证书,三亚市新房验收是重要一环。三亚市新房质量存在问题,没有通过政府相关部门的验收,那么这样的三亚房子就不具备交房条件,交不了三亚房子,三亚房产证自然是办不下来的。在这种情况下,开发商存在违约责任,三亚市购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定,就有权解除合同。

3、开发商未缴纳契税:现在的三亚市新房契税一般都是由开发商代收,然后统一上缴税务机关,拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税,比如收房时交契税,两年后再办理三亚房产证。打个时间差,免费使用这笔资金是常有的事。

4、开发商违规建房:开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象,擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到三亚房产证的后果。因此,决定三亚市购房之前,审查开发商资质非常重要,保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商,深入调查后再购买,这样才更加可靠。

海南三亚楼盘卖点:三亚面临南海,境内海岸线长258.65公里,海湾较多,有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个,主要岛屿10个。,三亚市买房

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