三亚买房|套内面积是实际使用面积吗

摘要：三亚市房产网，不是。所谓的套内面积并不是使用面积，主要是因为套内面积里面还包含了墙体的面积，这个墙体的面积既包含了户型内的墙体，同时又包含了户型外的一圈墙体。一般来说，200...

套内面积是实际使用面积吗 海南三亚房子，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

不是。所谓的套内面积并不是使用面积，主要是因为套内面积里面还包含了墙体的面积，这个墙体的面积既包含了户型内的墙体，同时又包含了户型外的一圈墙体。一般来说，200毫米的墙体有100毫米的厚度是计算在套内面积里面的。

1、套内使用面积计算方式

卧室、起居室、餐厅、过道、厨卫、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分、户、门内面积的总和。若是跃层，楼梯根据自然层楼的面积总和计算。烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

2、套内墙体面积计算方式

按维护结构与承重方式，墙体分为公用墙和非公用墙两种。公用墙，指承重维护结构的外墙，比如：单元户数之间的分隔墙和外墙。非公用墙是起着分隔作用的非承重墙体，比如：套数内卧室与客厅等之间的分隔墙。但不管是公用墙还是非公用墙，套内墙体面积计算方式都是根据水平投影面积的1/2计算。

3、阳台建筑面积计算方式

若是飘窗，则不计面积，封闭的阳台需计算全部投影面积，即：长×宽。不封闭的阳台按垂直投影面积的1/2计算，即计算出全面积后除以1/2。住宅建筑，设置在底部且室内高低于2.2米的自行车库、储藏室、敞开空间部分不计算面积。比如：跃层底层客厅上方设置中庭，敞开的部分不计算面积。对于首层住宅用户而言，建筑层数按建筑的自然层数计算，室内顶板面高出室外设计地面的高度低于1.5的地下室或半地下室不计入建筑面积。

三亚楼盘推荐

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三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。