三亚市买首套房可以首付多少

摘要：海南三亚市养老，1、商业贷款。如果是第一次三亚购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%...

买首套房可以首付多少 海南三亚市房地产，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、商业贷款。如果是第一次三亚市购房，可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有三亚房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过三亚房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、公积金贷款。如果是第一次三亚市购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。根据调整，目前在城市，第一次三亚市购房只能贷到75%，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

1、查看开发商五证

查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有三亚市购房合同均为无效合同，为避免自己三亚买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

交了首付款之后，就会涉及到签订三亚市购房合同了，三亚市购房合同中的内容有哪些一定要细看，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的三亚市购房合同中会有一些空白条款，大家要注意将这些空白条款划掉，避免对方后期补充其他不利于自己的内容。三亚市购房者在查看三亚市购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

小编是不建议三亚市购房者采用现金支付首付款的，醉好是通过转账的方式支付首付款，三亚市购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意，针对三亚房产交易过程中的资金，在三亚市购房合同中也可以做好相关的约定，主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中，有的开发商会先让三亚市购房者交纳一定数额的定金，只给三亚市购房者一个收条，这对于三亚市购房者来说风险太大。

三亚楼盘推荐

1、中铁子悦台： 均价34000元/㎡，中铁子悦台位于海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大厦对面），周边商场有 明珠广场、解放路步行街、国际购物中心。

2、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，周边娱乐有民生银行艺术中心、亚洲顶级游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、海洋主题公园。

3、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），医院配套有425医院、农垦医院、三亚中医院、三亚人民医院；

4、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段。

5、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，楼盘地址：三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米。

6、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，碧桂园三亚海位于三亚湾路160号，产权年限70年。

7、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，生活配套有中国邮政(林旺邮政代办所) 3.25公里 美罗汇健康药房(林旺路) 3.2公里。

8、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，周边商场有购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米)。

9、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，周边娱乐有贵足堂 (136米)亿源轩宇大酒店 (497米)9号公馆 (598米)后宫娱乐会所 (486米)。

10、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

小编分析：拥有一套三亚的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi三亚是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。