海南三亚湾户型不对可以换房吗

摘要：三亚湾养老，开发商交付户型不对属于违约行为，三亚湾购房者可以要求开发商换海南三亚湾房子，如果开发商不换可以要求退房并要求开发商赔偿违约金。但要注意的是，户型对不对的参照不是开发商的宣传图，...

户型不对可以换房吗 海南三亚湾楼盘，海南岛三亚湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

开发商交付户型不对属于违约行为，海南购房者可以要求开发商换海南三亚湾房子，如果开发商不换可以要求退房并要求开发商赔偿违约金。但要注意的是，户型对不对的参照不是开发商的宣传图，参考标准是海南购房合同里的户型平面图，醉好确定户型和合同里的户型图不一样再找开发商的麻烦。

1、不能办理产权证书。

产权证书对于海南三亚湾房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些三亚湾房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，海南三亚湾买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南三亚湾买房人就可以要求退房。

2、开发商延期交房。

海南购房者在购海南三亚湾买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

3、房屋面积误差超过3%。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋质量存在问题。

根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

5、未经同意擅自变更设计。

在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商就构成违约，海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

6、开发商手续不全。

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南三亚湾买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。

海南三亚湾买房优势：海南三亚湾房产网，到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。