海南三亚湾购房分析|买二手房贷款需要什么条件

摘要：海南三亚湾新房，1、贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、能够支付不低于三亚湾购房全部价款后房屋评估价30%的首期付款;具有...

买二手房贷款需要什么条件 海南三亚湾房地产，三亚湾房价不管是涨还是跌，有三亚湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、能够支付不低于三亚湾购房全部价款后房屋评估价30%的首期付款;具有购买住房的合同或协议。

3、同意以所三亚湾购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、贷款行规定的其他条件。

1、房龄：

银行一般对房龄很大的海南二手房贷款，是不怎么待见的。普遍规定的是，海南二手房房龄不能超过20或25年，有银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年!所以如果你要买海南二手房，那一定要买年限房龄稍低的，至少居住环境也是较舒适的。

2、收入：

跟银行借钱，银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入=房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款，那也是要算在其中的，即：月收入=(现申请的房贷+其他贷款)×2

3、年龄：

银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是醉受欢迎的群体，而50-65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大，身体出现的健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。想贷款海南三亚湾买房的朋友们，趁着你还年轻，抓紧吧~

4、职业：

一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人，银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。

5、征信

征信的好坏决定是否成功贷款的关键之一。想要以后贷款海南三亚湾买房轻松点的，各位平时请注意一下几点：

1)房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

2)车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;

3)贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期;

4)睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;

5)信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;

6)助学贷款拖欠不还款;

7)水、电、燃气费不按时缴款。

三亚湾买房。。。海南三亚湾买房优势：到三亚旅游的，除了景点和酒店，大部分都是为了玩海，或是下水游一遭，或是沙滩晒太阳，或是捡贝壳，或是各种海上娱乐项目，看太阳升起或是等太阳落下，各种玩法都是围绕着三亚的海湾。