海南买房分期付款的条件

摘要：海南海南三亚湾房产，1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。2、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议；有保证用于支付所购(建造...

海南买房分期付款的条件 海南三亚湾房产信息网，越来越多外地人选择在三亚湾买房，将第二故乡定在海南三亚湾。

1、具有常住户口或有效的居住身份证明；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同或协议；有保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。

3、有本行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；符合银行规定的其他条件。

1、分期付款三亚湾买房是指三亚湾买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。三亚湾购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款三亚湾买房利息的产生，分期总支出要比全额三亚湾买房总金额多。

2、按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

(1)积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

(2)逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率；计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率。

三亚湾楼盘推荐

1、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，周边餐饮有海棠宫餐厅 900米 SASA的海(龙江风情小镇店) 2.7公里 客来思乐咖啡厅 110米。

2、公园88号： 均价35000元/㎡，公园88号位于三亚市凤凰路东岸湿地公园内，容积率2.8。

3、擎天半岛滨海国际公寓： 均价23000元/㎡，擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。，容积率6.2。

4、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，楼盘卖点，凤凰华庭容积率2.37，绿化率45%。获得省政府及市政府2014年重点开发凤凰华庭，整个凤凰华庭分为两期开发，由哈医大附属第一医院鸿森分院及2栋15层住宅及局部商业，2栋16层及5栋17层住宅组成，承于“一纵三团四片区”的健康城规划。。

5、半岛蓝湾： 均价27500元/㎡，半岛蓝湾位于三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面，楼盘卖点，半岛蓝湾将充分利用红沙地区的区位优势、山水自然景观资源、便捷的交通条件，挖掘与发挥当地的文化优势，建成一个集居住、娱乐、休闲为一体的城市旅游度假型的风情小镇。。

6、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，产权年限70年。

7、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，绿化率38%。

8、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），绿化率40%。

9、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米），周边餐饮有海岸渔村农家乐 (640米)尕西新疆大盘鸡(回辉村店) (850米)活粒养生粥 (1公里)。

10、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业公司是东合物业。

三亚湾是否纸得买？，三亚湾房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。