三亚海棠湾房屋买卖过户费怎么算2020

摘要：海南海棠湾房产，1、海棠湾买房人应缴纳税费契税：房款的1 5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0 05%交易费：3元...

房屋买卖过户费怎么算2020 海南三亚海棠湾房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南海棠湾都是醉好的买房选择。

1、三亚海棠湾买房人应缴纳税费

契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

测绘费：1.36元/平方米

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、卖房人应缴纳税费

印花税：房款的0.05%

交易费：3元/平方米

营业税：全额的5.5%(海棠湾房产证未满5年的)

个人所得税:海棠湾房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海棠湾房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

1.过户不经过三亚海棠湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方海棠湾房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕海棠湾房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到海棠湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同 上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、海棠湾房产过户的申请材料都交给海棠湾房产局后，海棠湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、海棠湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到海棠湾房产证。

海棠湾养老楼盘推荐

1、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，容积率0.40  。

2、金中海蓝钻： 均价43000元/㎡，金中海蓝钻位于三亚市海坡渡假区二线，周边商场有亚红购物(3.5公里)升升超市(2公里)。

3、三亚景园城： 均价34500元/㎡，三亚景园城位于三亚景园城，开发商是三亚景园房地产开发有限公司。

4、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，项目地址：三亚市河西解放路1388号。

5、海岸龙庭： 均价21280元/㎡，海岸龙庭位于三亚市金鸡岭路，绿化率35%。

6、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，生活配套有农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)。

7、亚龙湾·龙溪悦墅： 均价元/㎡，亚龙湾·龙溪悦墅位于三亚亚龙湾龙溪路，周边商场有亚泰商业街、百花谷商业街。

8、碧桂园·齐瓦颂： 均价价格待定元/㎡，碧桂园·齐瓦颂位于三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处，绿化率35%。

9、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，容积率1.5。

10、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，产权年限70年。

海棠湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海棠湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。