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三亚市面积不同的房子交的契税也不同吗

编辑:臻房小孔日期:2020-12-09 09:53:18 浏览量(

摘要:海南三亚楼盘,是的,契税的收取一般依据三亚房子的面积分为三个等级,分别是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平,具体收取多少依据当地的标准而定。而且一般只有首套房会有契税...

面积不同的房子交的契税也不同吗 海南三亚市房产网,三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

面积不同的房子交的契税也不同吗

是的,契税的收取一般依据三亚市房子的面积分为三个等级,分别是90平以下、九十平到一百四十平、大于一百四十平,具体收取多少依据当地的标准而定。而且一般只有首套房会有契税分级,二套房及以上一般都是一个同一个标准,但是具体规则还是要依据当地税务局和房管局的规定。

交契税的流程

1、办理海南房产信息查档证明。不同的性质要交的契税是不一样的,查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需准备三亚购房合同、身份证、户口簿原件及复印件,查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报,并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料,并打印一份《三亚房地产交易纳税申报审核表》,里面有纳税的基本信息,仔细审核,确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《三亚房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

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买海南新房除了契税还要交什么

1、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证;

2、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;

3、大修基金:三亚购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。

4、物业管理费:从收房日开算,以三亚购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月;

5、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理海南房产证的费用;

6、交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

海南三亚楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国醉南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的,正好适合度假养老。,海南三亚房子

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