三亚海棠湾房产抵押了影响小孩入学吗

摘要：三亚海棠湾，不影响小孩上学，海棠湾房产抵押一般都是抵押他项权利证，并没有要求抵押海棠湾房产证。银行保留他项权利证后只影响三亚海棠湾房子的交易，不会影响孩子上学。一般小孩上学也只要求户口本和海棠湾房产证...

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不影响小孩上学，三亚海棠湾房产抵押一般都是抵押他项权利证，并没有要求抵押三亚海棠湾房产证。银行保留他项权利证后只影响海南房子的交易，不会影响孩子上学。一般小孩上学也只要求户口本和三亚海棠湾房产证，用不到他项权利证。如果银行要求扣押三亚海棠湾房产证的，到银行开具三亚海棠湾房产抵押证明就行了。

贷款人所具备的条件。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的三亚海棠湾房产抵押。

4、三亚海棠湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押的三亚海棠湾房产需要的条件。

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海棠湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有三亚海棠湾房产部门、土地管理部门核发的三亚海棠湾房产证和土地证。

3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的三亚海棠湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其三亚海棠湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他三亚海棠湾房产共有权人签字。

1、贷款申请人需要提前准备好相关的文件材料。如，借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明;借款人的收入证明;三亚海棠湾房产的产权证;相关的担保证明等。

2、到银行出提交上述材料，并填写贷款申请表。

3、银行工作人员进行相关的审核，审核通过后，双方签订借款合同以及抵押担保合同。

4、双方共同到相应的登记机关办理抵押登记手续，提交借款人的有效身份证、借款合同、抵押担保合同等。

5、登记机关进行审查，符合登记条件以及法律规定的，予以抵押登记即可。

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