【海棠湾房价】房贷首付30%和40%一样吗

摘要：海南三亚海棠湾，是不一样的，首付30%剩余70%就要贷款，而首付40%剩余60%贷款，以同样的贷款利率、贷款年限来说，自然是首付40%的压力更小，每个月的还款额更少，支付的总利...

房贷首付30%和40%一样吗 海南买房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

是不一样的，首付30%剩余70%就要贷款，而首付40%剩余60%贷款，以同样的贷款利率、贷款年限来说，自然是首付40%的压力更小，每个月的还款额更少，支付的总利息更少。但是考虑到后期资金需求、通货膨胀、touzi收益等等方面，因此不能简单说哪一种方式更好。

建议用户从自身的情况出发进行综合考虑，以实际情况为首。

1、考察开发商资质

如果海南购房者购买的是海南新房，那么在交首付前之前，一定要检查的就是开发商的资质，因为购买海南新房基本上都是期房，海南购房者首付款交了之后，还需要等很长的时间才能接房，如果开发商的资质不够好的话，这样的开发商就不是很可靠，延期交房和烂尾的几率就会大一些。

2、核查房屋产权

针对不同的海南房产情况，海南购房者在交首付款之前需要调查的内容不一样，如果是购买海南二手房的话，海南购房者就要注意核查海南二手房的产权，核对产权人跟卖家是否一致。需要注意的是，三亚海棠湾房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该三亚海棠湾房地产的所有人只是一个人，海南购房者要注意房屋产权共有人这种情况，海南买房之前一定要跟所有产权人接触。

3、查询房屋抵押状态

为避免买到还有债务未还清的三亚海棠湾房子，海南买房之后产生其他的债务纠纷，海南购房者在交首付款之前，还需要查询清楚三亚海棠湾房子的抵押状态，若购买未解除抵押的商品房，对于海南购房者来讲，海南购房风险很大，海南购房者应该在交首付款之前向三亚海棠湾房地产抵押登记部门查询三亚海棠湾房地产抵押登记状况。

4、注意合同条款

因为交首付款的时候就是签订海南购房合同的时候，在购海南买房屋的过程中，海南购房合同起到的作用非常的大，海南购房者在海南买房时需要注意海南购房合同中的内容，针对房屋描述是否清晰准确，交房时间和标准是否明确，还要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

海棠湾买房优势：说到海棠湾，就不得不提两个地方：免税店和蜈支洲岛。三亚只有这一个免税店，虽然价格较之香港、北京等地的免税店优势不大，但“全球醉大单体免税店”的头衔足以证明其商品的丰富程度。前往蜈支洲岛的登船地点位于海棠湾的后海村，只需15分钟即可到达这座三亚醉有名的岛屿。，海棠湾房产