三亚市房地产分析：房产过户规定有哪些？房产过户需要哪些手续？

摘要：三亚市新房，在购买二手房的时候，很多朋友都比较关注三亚房产过户方面的问题，因为只有成功完成过户之后，三亚房产证上的名字才是自己的。三亚市买房对很多家庭来讲都是非常不容易的，大家在三亚市购房之前...

房产过户规定有哪些？房产过户需要哪些手续？ 海南三亚楼盘，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在购买海南二手房的时候，很多朋友都比较关注三亚房产过户方面的问题，因为只有成功完成过户之后，三亚房产证上的名字才是自己的。海南买房对很多家庭来讲都是非常不容易的，大家在三亚市购房之前应该做好万全的准备，如果对三亚房产方面比较关注的话就了解下三亚房产过户规定有哪些？三亚房产过户需要哪些手续？

三亚房产过户规定有哪些？

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、三亚房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

三亚房产过户需要哪些手续？

1、要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳三亚市购房定金(交纳三亚市购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向海南房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。

3、对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。海南房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

4、税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

以上就是有关三亚房产过户规定有哪些？三亚房产过户需要哪些手续的全部内容，大家要购买海南二手房，就必须要了解一下这方面的内容，三亚市购房对每个家庭来说都很重要也很不容易，希望大家也要认真对待这件事情，不要在三亚市购房的过程中出现比较严重的错误。

三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，三亚买房