海棠湾买房指南——购房诚意金一般多久可以退

摘要：海南三亚海棠湾房地产，诚意金是开发商的一种营销手段，它不具有定金的性质，海棠湾购房者在商品房认筹过程中缴纳的诚意金通常是可以退还。诚意金多久天能退没有具体的法律规定，其退还时间大约会在开盘...

购房诚意金一般多久可以退 海南海棠湾买房，海棠湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

诚意金是开发商的一种营销手段，它不具有定金的性质，三亚海棠湾购房者在商品房认筹过程中缴纳的诚意金通常是可以退还。诚意金多久天能退没有具体的法律规定，其退还时间大约会在开盘后1-2周左右，具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。

诚意金并不是定金，它尚未得到法律上的承认，不具备合同效益和法律保护性质。开发商通常会在取得预售证之前，通过认筹收取诚意金的方式来圈定客户，但是并不能保证每个客户都能买到房。而且根据我国商品房销售管理办法规定，不符合商品房销售条件，那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。

大家在购买期房缴纳诚意金时要注意，认筹协议或者收据上没有有规定诚意金什么情况下可以退，退还时间等内容。有些开发商会将诚意金写成定金，如果业主不想要海南买房，会比较难退回。如果开发商不归还三亚海棠湾购房者的诚意金，我们可以向消费者协会、工商部门投诉或者可以寻求媒体的帮助、向法院起诉等方式要回诚意金。

诚意金即意向金，这在中介与海南买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的醉终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“三亚海棠湾购房诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“三亚海棠湾购房诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“三亚海棠湾购房诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

三亚海棠湾买房优势：海南海棠湾买房，海棠湾景区附近有滕海渔村，建设有部分客栈、民宿、旅舍，其中包括当地唯一挂牌的国际青年旅舍（YHA）——天晴小屋。住宿价格相对便宜，在50-200元之间，条件都还干净、整洁，离海很近，甚至就靠在海边。