海棠湾购房合同签订要注意的几个事项

摘要：海棠湾楼盘，海南购房合同签订事项1、看证书是否齐全齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其开发的三亚海棠湾房子。2、基本的证件包括营业执照和“五证二书...

海棠湾购房合同签订要注意的几个事项 海棠湾购房，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

三亚海棠湾购房合同签订事项

1、看证书是否齐全齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么千万不要购买其开发的海棠湾房子。

2、基本的证件包括营业执照和“五证二书”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证书是必须加以查看的，缺一不可。

3、明确交房日期开发商因为资金不足而延期交房是常有的事，可是开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。因此，三亚海棠湾购房者在签订合同时一定要将交房日期准确无误地确定到＂某年某月某日＂，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、明确退房标准在正常情况下，如果三亚海棠湾购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价，但如果是因为开发商单方面的原因，那么按理来说，三亚海棠湾购房者就有权退房。所以，三亚海棠湾购房者一定要与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房可就难了！

5、口头承诺写入合同里对于开发商的口头承诺，好多三亚海棠湾购房者都深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了！所以，三亚海棠湾购房者一定要记录好开发商的口头承诺，并写入三亚海棠湾购房合同里。

6、谨防空白条款在签订三亚海棠湾购房合同时，往往会有空白条款的出现，有些三亚海棠湾购房者忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以，在签订三亚海棠湾购房合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则一旦后期发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。

7、贷款不成的约定在签订三亚海棠湾购房合同后，三亚海棠湾购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则三亚海棠湾购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在三亚海棠湾购房合同中没有事先妥善约定，则三亚海棠湾购房者要承担不能按约付款的违约责任。

海南海棠湾楼盘卖点：湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。，海棠湾楼盘。